Acompañamiento en el proceso de búsqueda, negociación y compra de su inmueble nuevo o usado:
Costo: $ 3.000.000
Ofrecemos acompañamiento por videoconferencia con uno de nuestros asesores expertos en compra de vivienda. Usted podrá inicialmente resolver las siguientes dudas:
- Cuáles son las viviendas usadas que están actualmente en venta en la zona de su interés y con mayor valorización.
- Entregaremos un portafolio y un listado de los inmuebles que estén actualmente ofertadas en los portales de internet, las que aparecen con avisos en ventanas, las que están vendiendo que no aparezcan ni en ventanas ni en portales donde encontrará la siguiente información por cada inmueble:
- Fotos y/o video de las viviendas que están vendiendo que muestren el estado actual del inmueble.
- Precio que está pidiendo el propietario
- Teléfonos de contacto de quien está vendiendo
- Información sí lo están vendiendo directamente o través de Inmobiliaria
- Área de cada inmueble
- Piso y número de apartamento
- Descripción de la vista
- Antigüedad de los inmuebles
- Nombre del conjunto o agrupación
- Tipo de inmueble casa o apto
- Número de Alcobas y baños
- Número de Parqueaderos
- Descripción del Conjunto
- Estrato
- Valor de la Administración
- Enumeración de las zonas comunes del conjunto
- Comentarios imparciales acerca de ventajas y desventajas del conjunto (vías de acceso, zonas verdes, seguridad, etc).
- Basado en el portafolio y la necesidad del comprador se dará una asesoría sobre cuáles inmuebles del portafolio son los de mayor potencial de rentabilidad entre precio de compra y arriendo
- Se entregará un listado con los datos de contacto de contratistas expertos en hacer reparaciones y adecuaciones de inmuebles usados en el sector.
- Se entregará un listado de los últimos apartamentos vendidos en el sector con los valores que estaban pidiendo en el momento de la negociación.
- Se entregará un análisis de la oferta y demanda de inmuebles para comprar y vendar y una expectativa de rentabilidad.
- Mostrar a juicio de los análisis hechos por los expertos en nuestra oficina cuales son las gangas que hay en el sector.
- Acompañamiento en el proceso de negociación
- Estudio de títulos del inmueble que se va a comprar.
10.Elaboración de promesa de compraventa y firma de la escritura
- Toma del inmueble listo para arrendar y coordinación de visitas con los prospectos de arrendatarios.
- Búsqueda de las mejores opciones de arrendatarios
- Arrendamiento del inmueble
14.Trámite de póliza de arrendamiento (el precio no incluye el valor de la póliza de arrendamiento)
- Elaboración de contrato de arrendamiento
- Entrega del inmueble al arrendatario.
- Trámites de las aplicaciones de la propiedad horizontal al arrendatario si es el caso.